Den här sidan använder cookies. Genom att fortsätta accepteras ditt samtycke. Learn more

99.9m FM

Dn satsar pa fler nyheter om stockholm 2

opinion

Kraftigt minskat byggande, sannolikt konkurser och sammanlagningar av byggbolag — det är så marknadsexperterna tolkar bostadsmarknaden under Boverket räknar med att bostadsbyggande sjunker med sex procent under och att antalet påbörjade bostadsbyggande sjunker från 67 år till 51 år Boverket räknar med att de i stort ligger på samma nivå som Verket lägger nästan hela minskningen på antalet påbörjade bostadsrätter, som halveras från toppåret Boverket tar inteenligt Weiss, tillräcklig hänsyn till investeringsviljan hos de aktörer som har satsat på hyresrätter.

De har gjort det på senare år eftersom räntan på riskfria placeringar varit i det närmaste obefintlig. Genom, att satsa på byggande av hyresrätter kunde en investerare räkna med att fastigheterna skulle stiga i värde, de hade också en option — en möjlighet — att omvandla till bostadsrätter och under tiden steg hyrorna realt efter att inflationen räknats bort. Det var helt enkelt en god investering.

”För svensk innovationsförmåga har statligt...

Då kommer viljan att investera i hyresrätter att gå ner, per automatik, säger Weiss. Slutsatsen blir att Veidekke räknar med att antalet påbörjade bostäder sjunker ner till 35 —40 Kombinationen av konjunkturavmattning och stigande räntor har en psykologisk betydelse, säger Weiss. Över huvud taget kommer de finansiella förutsättningarna för byggande att försvåras, menar Weiss.

För bara ett par år sedan räckte det oftast med att en bostadsbyggare hade på sin höjd 50 procent av lägenheterna tecknade innan bygget för att bankerna skulle bevilja lån. Michael Grahn utgår från prisnedgången under hösten för att spå hur mycket bostadsbyggandet kommer att sjunka.

I Stockholmsregionen, där fyra av tio bostadsrättsaffärer görs, sjönk priserna med ungefär tio procent. Så vi räknar med Dn satsar pa fler nyheter om stockholm 2 nedgång på ungefär 30 procent sedan toppen och fram tillsäger Grahn.

Men Grahn tror inte att prispressen är över, inte för nybyggda bostäder i varje fall. Det finns väldigt mycket i produktion, relativt försäljningsläget, säger han. Den borde hålla på i ganska många år innan man har balans här. Grahn betonar dock att Dn satsar pa fler nyheter om stockholm 2 är mest ett Stockholmsfenomen, eftersom prisnivån är så hög där att det är svårt att få en efterfrågan på bostäderna.

Det syns inte minst i de usla försäljningssiffror bolagen har. Då ska nyproduktionen ner ännu en bit. Vet inte om det är 10 eller 15 procent, men det är något åt det hållet, säger Grahn. Från pristoppen betyder Dn satsar pa fler nyheter om stockholm 2 att priserna i nyproduktionen ska ner sammanlagt 20—25 procent i de dyraste områdena? Då får du stillastående priser eller svagt fallande priser.

Men det är svårt att tro på kraftigt fallande priser utan att vi går in i en recession. Han tror heller inte att pressade priser kommer att underlätta för unga eller andra grupper som inte har kapital att komma in på bostadsmarknaden. Vi talar om att priserna måste ner 50 procent, men då handlar det om en fastighetskrasch och vem vill ha den? Då kommer definitivt inget att finansieras, säger Weiss. När det gäller projektutvecklare så blir det inget massras, men ett antal företag kommer att få det svårt.

En del kommer att slås ut, andra kommer att köpas upp, spår Lennart Weiss. Det här är en annons. Vidare till Dagens Nyheter. Vi har förtydligat hur vi behandlar personuppgifter och cookies. En utskrift från Dagens Nyheter, Och få, om någon tror på stigande priser. Dan Lucas Följ skribent. Skriv ut Rätta artikel Spara artikel. Logga in på Dagens Nyheter För att använda den här funktion behöver du vara inloggad. Logga in eller Skapa konto Med ett gratiskonto kan du följa skribenter och ämnen samt spara artiklar.

Så fungerar det

DN Digitalt gratis första månaden Beställ nu. Sedan två år tillbaka ligger åriga Fia hemma på sin soffa och orkar knappt göra någonting. – Det är som att det sitter någon på axeln som.

Sänkt medelhastighet drabbar både snabb-...

Det var ett stort event med mycket Adesso-PR och efter det kom kaffedrickandet igång på riktigt i Stockholm. Det tog 10 år till dess att ”peaken” på kaffemarknaden kom i hela Nästa steg är att få Elon att sälja fler produkter än bara.

I en intervju i Dagens...

2. NYTT FÖRSLAG. Ägaren till Villa Söderås, den i Dagens Nyheter idag. För att förbättra svensk forskning behövs bland annat fler unga forskare och goda villkor genom hela. Foto: Fredrik Persson/TT DN Debatt 2 januari ”Klimatet kräver att vi tänker om och satsar på kärnkraft”. DEBATT ”Paralympics i Stockholm skulle ge viktiga förebilder”.

DEBATT . Dagens Nyheter AB Punkten.

DU ÄR HÄR:
Nyhetsflöde